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美術館第一排景｜輕軌站旁｜經典四房平車名邸 左營鼓山大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2798 萬
- 參考單價：45.09 萬/坪
- 地址：
高雄市
鼓山區
美術館路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：家安璞石
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：62.05 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：32.91 坪
- 附屬建物面積：4.84 坪
- 共同使用：24.3 坪
- 車位坪數：8.94 坪
- 土地面積：7 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 20樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：昇降平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：4445 元/月
鄰近學校：七賢國中，中山國小
鄰近公園：美術館公園
生活機能：內惟市場
附近交通：台鐵美術館車站，C20美術館站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4445 元/月
鄰近學校：七賢國中，中山國小
鄰近公園：美術館公園
生活機能：內惟市場
附近交通：台鐵美術館車站，C20美術館站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件非常值得有興趣在美術館特區定居的大家庭考慮。主要理由在於其極高的地段稀缺性，將四房格局、平面車位與優質景觀結合於同一處總價約 2,800 萬的標的，在同區域內競爭對手很少。對於重視子女教育、需要停車空間且偏好低樓層安全性的買方而言，這是難得的選擇。
然而，建議在簽約前務必請專業技師進行詳細房屋檢測，確認建築結構安全及漏水情形，以評估後續翻新預算。若您能接受 19 年屋齡並重視生活機能與視野，這是一項值得入手的高品質自住資產。
問與答
左營鼓山大樓
左營鼓山大樓
趙庭緯(仲介，收取服務費)
暱稱：趙庭緯
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0906-245714
訂閱：0 (加入)台慶陽光美術 加盟店
經紀業名稱: 凱璿不動產事業有限公司
證號: (108)登字第347724號
台北因仔，南漂高雄，深耕高雄
1.精確掌握房地產市場動向
2.七百位同事精耕高雄
3.多角化,客製化行銷
左營鼓山大樓 趙庭緯 0906245714
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