青埔二房車  中壢買屋 / 中壢買房 - 青埔A18高鐵核心[站前新銳]高樓採光兩房車位中壢大樓買

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1768 萬 (含車位價)
參考單價：60.55 萬/坪
地址：桃園市中壢區青心路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：站前新銳
格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：29.2 坪 (包含車位面積)
主建物面積：12 坪
附屬建物面積：2.5 坪
共同使用：14.7 坪
車位坪數：7.06 坪
土地面積：2.6 坪
樓別/樓高： 20樓 / 21樓
屋齡：3 個月
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B4-車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：其它
管理描述：尚未點交完畢
鄰近學校：青埔國中青園國小大園國際高中
鄰近公園：青埔公園
生活機能：IKEA 高鐵站前商圈
附近交通：青埔高鐵站捷運A18站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合通勤族或投資客，自住需求者需斟酌。

此物件最大的亮點在於「地段」與「樓層」。青埔 A18 雙鐵核心區的交通便利性極高，加上 20 樓以上的高樓層優勢與採光視野，非常適合在台北工作但尋求新區域的通勤族，或是看重短期租金報酬率的投資者。此外，屋況全新且附車位，能降低初期居住的不便性。

然而，您需要注意「一房一衛」的配置對於長期的家庭成長可能不夠彈性，若未來考慮生小孩或與父母同住，此點會是明顯的短板。加上單價約 60 萬/坪在區域內偏高，建議您評估自身對房價波動的承受能力。如果您是兩人世界或小家庭且重視通勤效率，這是一個值得考慮的選擇；但若以長期多人口居住為優先，建議可尋覓其他格局或價格更親民的選項。

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