左營鼓山大樓
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自強商圈獨棟8米大面寬透天 左營鼓山大樓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2880 萬
- 參考單價：57.27 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
自強三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：50.29 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：44.94 坪
- 附屬建物面積：5.35 坪
- 土地面積：19.97 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「高性價比的商業透天」，是否值得購買取決於您的購房目的。若您計畫作為投資或自營業務使用（如開辦工作室、診所或混合居住），這是一筆極具吸引力的交易，因為其 8 米大面寬與新屋齡在苓雅區極為難得，且总价控制得宜。
然而，若您純粹是為了家庭自住，必須謹慎考量「商業用」的身分問題。雖然居住舒適度高，但需注意房屋稅率較高、貸款成數可能不如住宅優惠，以及無法設籍影響子女學區等潛在限制。建議在簽約前務必確認該地段的最新課稅標準與戶籍登記規則，若這些風險能接受，則這確實是一個兼具實用性與保值性的優質標的。
問與答
左營鼓山大樓
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趙庭緯(仲介，收取服務費)
暱稱：趙庭緯
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0906-245714
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經紀業名稱: 凱璿不動產事業有限公司
證號: (108)登字第347724號
台北因仔，南漂高雄，深耕高雄
1.精確掌握房地產市場動向
2.七百位同事精耕高雄
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左營鼓山大樓 趙庭緯 0906245714
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