左營鼓山大樓
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美術館高樓裝潢3房車位 左營鼓山大樓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1598 萬
- 參考單價：45.58 萬/坪
- 地址：
高雄市
鼓山區
美術東四路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：美術東世界
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：35.06 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22 坪
- 附屬建物面積：1.66 坪
- 共同使用：11.4 坪
- 車位坪數：1.5 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 15樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：昇降機械式
- 車位描述：B2-17
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於鼓山區美術館特區附近的老宅，整體而言值得考慮購入，特別是對於預算在 1600 萬左右、重視學區與居住空間的家庭買家。
主要理由如下：首先，包含車位的三房兩廳格局在此地段屬於高性價比選擇，14 樓的高樓層優勢能弥补屋齡較老帶來的部分缺點，視野與採光通常較好。其次，周邊教育資源如中山國小與七賢國中成熟，利於子女就學。然而，買房者務必實際體驗機械車位的便利度是否符合習慣，並在簽約前查詢社區目前的修繕基金狀況及公共設施維護情況，以確保長期的居住品質與未來保值潛力。若你能接受機械車位且重視地段與空間規劃，這是一筆值得評估的資產。
問與答
左營鼓山大樓
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趙庭緯(仲介，收取服務費)
暱稱：趙庭緯
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房仲電話：0906-245714
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經紀業名稱: 凱璿不動產事業有限公司
證號: (108)登字第347724號
台北因仔，南漂高雄，深耕高雄
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