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亞洲新灣區｜光榮碼頭｜大地坪雙車透天 左營鼓山大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2280 萬
- 參考單價：76.59 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
永平路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：29.77 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.77 坪
- 土地面積：39.32 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合「學區剛需」且對屋齡包容度高、預算充裕的買方，但並非所有人的首選。
主要理由如下：
- 地段優異但單價高： 雖然鄰近輕軌與優質學校，生活機能強，但每坪近 77 萬的單價對於 47 年屋齡的房屋而言偏高，需斟酌是否為地段溢價買單。
- 老屋風險需評估： 買房前務必聘請專業驗屋師檢查結構安全與管線狀況，翻修潛在成本可能高達數百萬，應納入總預算考量。
- 格局實用性強： 對於人口較多的大家庭來說，4 房 3 衛的設計能大幅減少生活摩擦，加上獨立車庫，在居住便利性上具備獨特價值。
建議若您重視子女就學環境且願意投入翻新成本，此物件值得列入實地參觀名單；若以保值與低維護為主，則需謹慎衡量房價與屋齡的性價比。
問與答
左營鼓山大樓
左營鼓山大樓
趙庭緯(仲介，收取服務費)
暱稱：趙庭緯
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0906-245714
訂閱：0 (加入)台慶陽光美術 加盟店
經紀業名稱: 凱璿不動產事業有限公司
證號: (108)登字第347724號
台北因仔，南漂高雄，深耕高雄
1.精確掌握房地產市場動向
2.七百位同事精耕高雄
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左營鼓山大樓 趙庭緯 0906245714
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