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近東區交流道整新稀有三角窗店住雙宜透天車墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2780 萬
- 參考單價：39.56 萬/坪
- 地址：
台南市
仁德區
文宏路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：70.28 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：65.91 坪
- 附屬建物面積：4.37 坪
- 土地面積：26.47 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：23 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於玉井的全新雙車別墅，對於尋求「高品質自住」或「度假置產」的朋友來說，是一筆值得深入考察的資產。
是否值得購買： 視您的購屋目的而定。
- 若以自住為主：非常值得考慮。其最大的優勢在於「新」、「大」與「機能佳」。對於有長輩同住或家庭人數較多的您而言，三房三衛的配置與雙車庫能提供極高的便利性，且屋齡僅 1 年意味著未來數年內居住舒適度高，無需擔心維修問題。
- 若以投資為主：則需謹慎評估。雖然單價合理（約 2,500 萬元總價），但偏鄉別墅的流動性不如市區公寓。建議您先確認該區域的人口成長趨勢與觀光潛力，若無法保證短期內能轉手獲利，請做好長期持有的心理準備。
總體而言，如果您預算符合且希望擁有寬敞的私密空間與完善的生活機能，此物件在當地的競爭中具備相當優勢。
問與答
台南別墅
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