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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：10489 萬
- 參考單價：12.76 萬/坪
- 地址：
高雄市
大寮區
鳳林路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：822 坪 (不含車位面積)
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得購買（條件為有明確產業需求）
主要理由：
- 地理位置與硬體條件契合產業需求：鳳林路位於大寮工業廊帶，大路邊與大車好進出的特性，是物流與製造業選址的關鍵；加上大電容量與充足腹地，非常適合實際運營使用。
- 單價具投資價值：每坪約 12.76 萬的價格，在同等級的工業房產中具競爭性，總價雖高但換算單價合理。
- 法規保障較佳：標榜「7+1 工商特許」，通常代表土地使用管制較友善，利於企業申請營業登記。
購買前提醒： 由於總價高達近 1.05 億，建議您在簽約前務必聘請專業建築師或地政士進行建物結構安全檢查與產權調查，確認無漏水、結構疑慮及抵押權糾紛。此外，需評估自身資金周轉能力，並確認 822 坪是否完全符合您的經營規模，避免資源閒置或資金壓力過大。
問與答
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邱韋瀚(仲介，收取服務費)
暱稱：邱韋瀚
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0975-622896
訂閱：2 (加入)台灣房屋 7+1工商特許 加盟店
經紀業名稱: 七加一不動產仲介經紀有限公司
證號: (111)登字第428954號
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