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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
688 萬638 萬 - 參考單價：43.49 萬/坪
- 地址：
高雄市
小港區
學府路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 2廳 1衛 1陽台
- 總坪數：14.67 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.67 坪
- 土地面積：9.54 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 4樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這件物件對於「首購族」或是「自由工作者」而言，是一個值得深入考慮的選項。其主要賣點在於 低門檻的價格 與 極佳的地理位置。總價 638 萬元在捷運沿線的老公寓中屬於親切價位，且 1 樓雖然有隱私顧慮，但獨立排水系統與挑高空間的設計，有效解決了老舊一樓的痛點。
是否值得購買： 若您的購屋目的是 自居工作室、長期收租，或是預算有限卻想擁有捷運沿線房產，此物件 值得入手。因為其新設管線與低總價優勢，能有效降低居住風險並保留未來獲利空間。
然而，若您追求的是傳統住宅的 隱私性、採光或家族三代共居，建議謹慎評估，因為 46 年的屋齡與一樓環境確實會犧牲部分生活品質。購買前務必確認大樓是否有管理委員會及未來的公共維修基金狀況，以確保長期的持有安全。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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