電梯車墅 三角窗店面
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岡山市中心全新大地坪三角窗電梯旗艦店霸 岡山買店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4988 萬 (含車位價)
- 參考單價：47.17 萬/坪
- 地址：
高雄市
岡山區
忠誠街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 9房(室) 2廳 7衛 1廚房
- 總坪數：105.74 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：97.73 坪
- 附屬建物面積：8.01 坪
- 土地面積：48.09 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 別墅
- 車位：其它
- 車位描述：門口騎樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：壽天國小.岡山國中
鄰近公園：中山公園
生活機能：文賢市場.黃昏市場
附近交通：岡山火車站 岡山RK1捷運站
面臨路寬：12/10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：壽天國小.岡山國中
鄰近公園：中山公園
生活機能：文賢市場.黃昏市場
附近交通：岡山火車站 岡山RK1捷運站
面臨路寬：12/10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這份物件屬於「高總價、高機能」的店住混合產品，適合尋求長期持有或有多重需求的買家。
是否值得購買： 對於預算充裕且希望兼具自住與投資功能的購屋者來說，具備購買價值。但若是單純以低負擔自住為主，則建議斟酌。
主要理由：
- 交通潛力明確：近捷運岡山站（RK1）是該地段最大的亮點，未來升值空間可期，居住通勤便利性極高。
- 產品條件優異：屋齡新、有電梯且為三角窗，屬於區域內較少見的高品質住商用建築，使用體驗佳。
- 風險提示：總價約 5000 萬門檻高，且需考量住商用產權的持有成本（稅費）與車位配置是否合乎需求。若您計畫長期居住並善用店面潛力，這是一筆優質資產；若僅為短期投資或預算緊縮，則非最佳選擇。
問與答
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楊蔾鳳(仲介，收取服務費)
暱稱：小鳳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0955-773588
訂閱：12 (加入)
岡山介壽大義店 加盟店
經紀業名稱: 和成不動產有限公司
證號: (96)登字第101989 號
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