歸仁買屋 /
歸仁買房
歸仁區臨路黃金店面
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4980 萬
- 參考單價：202.17 萬/坪
- 地址：
台南市
歸仁區
中山路三段
地圖
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- 總坪數：24.633 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：121.58 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：54 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：其它/ 透天厝
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合「看好長期開發價值」或「具備重建資金」的買家，而不建議尋求即刻入住且預算有限者購買。主要理由如下：該店面最大的賣點在於「土地大」與「地段好」，擁有 121 坪的土地面積在歸仁區相當難得，加上鄰近交通樞紐與成熟生活機能，長期持有潛力佳。然而，54 年的屋齡意味著高額的整修成本或重建風險，且總價近 5,000 萬門檻較高。若您具備資金進行改造或視為土地資產配置，此物件值得深入考察；若僅為自住或短期投資，建議審慎評估後續投入與週期。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台南別墅
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