三角窗店面  竹北買屋 / 竹北買房 - 竹北購屋推薦竹北大地坪三角窗黃金角間電梯住店

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：9999 萬
參考單價：63.32 萬/坪
地址：新竹縣竹北市自強五路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 6廳 7衛
總坪數：157.92 坪 (不含車位面積)
主建物面積：143.87 坪
附屬建物面積：14.05 坪
土地面積：71.95 坪
樓別/樓高：整棟 / 5樓
屋齡：19 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
電梯：有

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

SWOT 分析

面向	內容
優勢	1. 地段與交通優越：位於竹北黃金地段，雙面臨路，緊鄰國道一號與 68 快速道路，通勤便利。 2. 空間格局寬敞：總坪數近 158 坪，每層均設衛浴，適合多代同堂居住或作為家庭辦公室使用。 3. 停車便利性高：門前可容納約 7 部車輛，解決一般透天厝停車困難問題。 4. 硬體配備完善：屋內已裝設電梯並定期保養，增加生活便利性與安全性。 5. 採光與景觀佳：黃金角間設計雙面臨路，通風與採光條件優異。
劣勢	1. 購置門檻高：總價近一億元，單價約 63 萬/坪，預算需求較高。 2. 屋齡考量：屋齡已達 19 年，後續可能面臨外牆修繕或管線更新等隱形成本。 3. 車位權屬不明：雖然門前可停車，但總坪數不含法定車位，需確認是否有合法停車空間產權。 4. 持有成本高：大樓面積與電梯維護、清潔費用及生活用水電開銷可能高於一般住宅。
機會	1. 機能開發潛力：鄰近遠東百貨與國民運動中心，生活機能成熟，且周邊持續發展。 2. 彈性使用規劃：大坪數空間可依據需求分割或重新規劃，適合家族居住或出租。 3. 儲物空間充裕：地下室提供額外儲備空間，提升實用坪效。
威脅	1. 噪音潛在風險：緊鄰快速道路與雙面臨路，需注意車輛行駛可能產生的噪音影響。 2. 市場流動性：高總價物件在房地產市場中的流通速度較慢，未來轉手週期可能較長。 3. 老屋維護隱憂：雖有電梯定期保養，但整體建築結構與公共設施隨著時間老化，仍須投入維修預算。

物件評論

此物件對於預算充裕且對「大空間、高隱私」有強烈需求的買家而言，是非常值得考慮的優質資產。其最大亮點在於稀有的三角窗角間優勢與便利的停車條件，加上成熟的周邊生活圈，能支撐起高單價的居住品質。不過，由於總價高昂且屋齡已近 20 年，建議在簽約前務必請專業技師進行詳細的建物檢查，確認是否有需要大修的結構或管線問題，並確認門前停車空間的法律權屬，以確保未來居住的安心度與資產價值。若您能接受高維護成本且規劃好長期持有意願，這是一處具有極高使用價值的住家。