園區企業總部
五股買屋 /
五股買房
園區企業總部【7232】
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：48000 萬
- 參考單價：31.42 萬/坪
- 地址：
新北市
五股區
XXX
地圖
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- 總坪數：1527.82 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：355.14 坪
- 屋齡：34 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於新北產業園區核心地段，交通條件與招工便利性皆為強項，非常適合需要設立實體廠辦基地的企業主或長期投資者。然而，鑑於屋齡已達 34 年，購入前務必委請專業土木技師進行結構安全鑑定，以評估後續整修成本。此外，由於使用分區為工業用，此物件並不適合用作自住住宅。
總結是否值得購買： 若您的購屋目的為企業總部、生產廠房或長期資產投資，此物件地點優越，具備相當的購買價值；但若目的是自住或短期投機，由於法規限制與高資金門檻，則不建議購買。在確認法規無誤並預算足額維修費用後，可視為優質產業資產。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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