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龜山萬壽路廠地【7752】
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：8500 萬
- 參考單價：5.67 萬/坪
- 地址：
桃園市
龜山區
萬壽路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：1500 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：930.97 坪
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 倉庫
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合有實際工業營運需求或長期產業投資的買方。
是否值得購買： 對於尋求工業用地、物流倉儲或廠房自用的買方而言，此物件值得考慮；但若為一般住宅用途則完全不適合。
主要理由：
- 性價比高：每坪單價約 5.67 萬，對於 1500 坪的大規模工業地產來說，價格具吸引力，且挑高結構能最大化空間利用率。
- 功能性強：萬壽路一帶交通便利，特別強調大車出入與腹地寬廣，對於需要重型設備進出或大宗貨物存儲的企業極為關鍵。
- 投資潛力：雖然總價較高，但在桃園產業供應鏈穩定的背景下，持有工業用土地通常比住宅更具抗通膨屬性，且租金回報機制明確。
建議買方在決標前務必確認自身資金流以應對高昂的總價及後續稅務成本，並諮詢相關單位確認土地使用細節。
問與答
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