桃園新屋埔頂國小.高  新屋買屋 / 新屋買房 - 桃園新屋高鐵南路旁整新透天八德捷運買房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~938 萬~~758 萬
參考單價：30.98 萬/坪
地址：桃園市新屋區中華南路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 3衛 1陽台 1廚房
總坪數：24.47 坪 (不含車位面積)
主建物面積：24.47 坪
土地面積：16.33 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：44 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：其它
車位描述：門口可停車

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：埔頂國小新屋國中
鄰近公園：頭洲魅力公園
生活機能：傳統市場
附近交通：公車站.公車站
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合「注重總價預算」與「接受老舊建築潛在成本」的自住房客作為優先考慮對象，但若以短期投資或追求高流動性為主則需謹慎。

主要理由如下：

性價比高：在桃園近郊區域，能買到含三衛、四房且整新過的透天，758 萬的總價門檻相對親民，尤其適合對空間需求大但預算有限的家庭。
通勤優勢明顯：雖非捷運宅，但緊鄰 66 號快速道路與多條國道線段，對於在楊梅、青埔或中壢工作的群體而言，時間成本可控。
屋齡隱憂需評估：44 年屋齡是最大的關鍵變數，建議買房者在簽約前務必委請專業技師進行「耐震評估」與「水電管線檢測」，並提前向銀行確認貸款年限計算，以免後續資金調度受挫。

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