※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2388 萬
- 參考單價：37.39 萬/坪
- 地址：
台南市
南區
永成路三段
地圖
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- 格局： 5房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：63.86 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：59.35 坪
- 附屬建物面積：4.51 坪
- 土地面積：22.02 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於台南市南區成熟商圈，具高生活機能與學區優勢，且擁有住商用雙重靈活性，對於有創業、投資或多房需求者而言，是極具潛力的標的。然而，由於屋內無車位且單價偏高，加上老屋潛在維修成本，建議買家在決定前需審慎核算總預算與資金週轉。若您具備一定資金實力，尋求穩定收租或長期自住並能承受初期整修投入，此物件值得購買；反之，若對停車有高度依賴或預備有限，則需謹慎評估。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台南別墅
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