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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：9999 萬
- 參考單價：21.51 萬/坪
- 地址：
屏東縣
潮州鎮
延平路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：464.8 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：464.8 坪
- 土地面積：94 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 6樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：此物件適合「企業主」或「資深房產投資者」，一般自住買房者則不建議購買。
主要理由： 這是一個典型的商業投資型物件。其最大的價值在於「三角窗」的高能見度與「大坪數」的稀有性，配合便利的交通樞紐（88交流道、火車站），非常適合用作公司總部、大型商辦或診所。
然而，買方需注意兩大風險：第一是屋齡 30 年，購屋後需預留相當數額的整修資金；第二是資料不一致（透天 vs 6樓），必須在看屋時釐清產權範圍與建築構造。此外，由於總價標示不實，實際價格將是決定此物件是否「值得購買」的關鍵指標。若價格合理且符合商業投報率，這將是一個極具競爭力的金店面標的。
問與答
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經紀業名稱: 潮南不動產有限公司
證號: (108)登字第356947號
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