※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：潮昇國小
生活機能：傳統市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

以下為您針對該物件（國際鄉園 4 房華廈）的買房者視角分析報告：

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 格局完整：擁有 4 房 2 廳 2 衛，適合多成員家庭入住。 2. 關鍵更新：電線已全部換新且配置頂級廚具，大幅降低入住後的基礎修繕成本。 3. 居住品質：中高樓層享有良好採光、通風與無遮蔽的視野。 4. 價格親民：單價約 15.74 萬/坪，總價在 600 萬以下，入手機會較高。
劣勢 (Weaknesses)	1. 屋齡較高：屋齡 31 年，雖有部分更新，但整體建築結構與管線仍屬老舊，可能影響貸款年限。 2. 車位不確定：總坪數不含車位，需確認是否有獨立車位或周邊停車方便性。 3. 空間密度：38 坪配置 4 個房間，平均每間房空間可能較小。
機會 (Opportunities)	1. 生活機能優異：鄰近潮昇國小、傳統市場及新夜市，滿足就學與日常飲食需求。 2. 交通便捷：鄰近快速道路與省道，對於需要在屏東縣內通勤的人士非常方便。
威脅 (Threats)	1. 保值與轉手：老舊電梯大樓在未來的增值潛力較低，且轉手速度可能慢於新案。 2. 管理維護：需確認大樓的電梯維護狀況及管理委員會的運作情形。