※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 195

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

以下為您分析該物件（sid: 1123577）的購屋評估報告：

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 地理位置優越：鄰近屏東義大醫院、國道3號及台1線省道，交通便捷且具有強大的就醫/就業需求支撐。 2. 空間充裕：正4樓透天且擁有5房4衛，適合多世代同住或大型家庭。 3. 物件條件佳：邊間設計確保了較佳的採光與通風，且目前正處於整修中，可降低買方後續裝潢的時間成本。 4. 單價合理：參考單價約 15.57 萬/坪，在該區域透天產品中具備競爭力。
劣勢 (Weaknesses)	1. 樓層負擔：正4樓且未提及電梯，對於年長者或行動不便者而言，上下樓層將是較大的體力挑戰。 2. 車位不確定性：總坪數不包含車位，需確認實際停車空間是否足夠或需額外購買。
機會 (Opportunities)	1. 高潛力租金市場：由於鄰近義大醫院，未來可將部分房間出租給醫療從業人員（醫師、護理師），具有穩定的租金收益潛能。 2. 多用途開發：物件型態標註為「住辦」，除了自住，亦可規劃部分空間作為工作室或小型辦公室。
威脅 (Threats)	1. 市場流動性：大坪數透天厝的總價較高，未來若需轉手，潛在買家群體較窄，交易週期可能較長。 2. 整修風險：目前為整修中，買方需仔細核對整修項目與品質，避免表面美化而忽略結構性問題。