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里港市區大空間雙車輕屋齡透天
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1880 萬
- 參考單價：23.18 萬/坪
- 地址：
屏東縣
里港鄉
八德路
地圖
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- 格局： 5房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：81.11 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：81.11 坪
- 土地面積：50.45 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
我家AI分析｜物件診斷一次看
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
以下是針對編號 1123367 物件的買房者分析報告：
1. SWOT 分析
| 面向 | 內容 |
|---|---|
| 優勢 (Strengths) | 1. 屋齡極低：僅 4 年，接近新屋，可省去大規模翻修費用且結構安全性高。 2. 空間寬敞：總坪數達 81.11 坪，配置 5 房 4 衛，非常適合大家庭或需要多功能房間的買家。 3. 停車便利：具備雙車位優勢，在市區透天物件中相當罕見且實用。 4. 配置完整：三層樓格局，房數與衛浴數量充足，隱私性較佳。 |
| 劣勢 (Weaknesses) | 1. 總價門檻 |
| 機會 (Opportunities) | 1. 稀有性 |
| 威脅 (Threats) | 1. 流動性風險 |
2. 物件評論
總結：建議購買（適用於自住且預算充足之買家）
主要理由： 此物件是一間高品質的自住選擇。其最大的亮點在於「輕屋齡」與「大空間」的結合，4 年屋齡意味著買家可以幾乎直接入住，無需擔心老舊房屋常見的漏水或電線老化問題。此外，在市區能擁有 5 房 4 衛以及雙車位，滿足了現代家庭對居住品質與停車需求的最高標準。
雖然總價較高且位於里港鄉，流動性可能不如都會區，但對於計畫在當地長期定居、且追求生活品質的家庭來說，這是一處兼具實用性與稀有性的優質物件。若您是尋找投資快進快出的買家，則需審慎評估轉手週期；但若是以「家」的視角來看，此物件的規格非常出色。
問與答
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永慶潮州五福富山加盟店 邱璿樺(仲介，收取服務費)
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