東港買屋 /
東港買房
-
東港一家人全新未住兩房
預約看屋
更多優質好屋: 195
※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:630 萬
- 參考單價:31.44 萬/坪
- 地址:
屏東縣
東港鎮
興中南一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局: 2房(室) 1廳 2衛
- 總坪數:20.04 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:14.81 坪
- 附屬建物面積:0.9 坪
- 共同使用:4.33 坪
- 土地面積:7.26 坪
- 樓別/樓高: 4樓 / 5樓
- 屋齡:1 年
- 法定用途:集合住宅
- 形式/類型:住宅/ 華廈
詳細資訊
特色說明
圖片介紹









地圖 (點擊顯示地圖)
我家AI分析|物件診斷一次看
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
以下為您分析該物件的詳細報告:
1. SWOT 分析
| 面向 | 內容 |
|---|---|
| 優勢 (Strengths) | 1. 屋齡極新:僅 1 年且全新未住,購屋者可依個人喜好規劃室內設計。 2. 採光優越:三面採光可大幅減少日間照明需求,增加居住舒適度。 3. 樓層適中:位於 4 樓(總 5 樓),避開頂樓悶熱與滲漏水風險。 4. 價格競爭力:標榜為社區內最低價,具備較高的價格吸引力。 |
| 劣勢 (Weaknesses) | 1. 空間較小:總坪數約 20 坪,對於家庭成員較多者可能空間不足。 2. 車位不確定:總坪數不含車位,需進一步確認車位取得方式或額外費用。 |
| 機會 (Opportunities) | 1. 生活機能便捷:鄰近華僑市場,日常採買與生活機能完善。 2. 低門檻進入:單價約 31.44 萬/坪,對於首購族或小家庭而言,財務壓力較低。 |
| 威脅 (Threats) | 1. 地段流動性:東港鎮屬於區域性市場,未來轉手速度需考量當地房市需求。 2. 建物型態:華廈類型的管理維護程度,需確認社區管理委員會的運作狀況。 |
2. 物件評論
總結:值得考慮,適合首購族或小家庭。
主要理由: 此物件最大的吸引力在於「全新未住」且「價格具競爭力」。對於追求現代化居住環境、不希望承擔舊屋維修壓力的買房者來說,這是一個非常理想的選擇。三面採光與非頂樓的條件,有效解決了許多小華廈常見的悶熱與採光不足問題。
雖然坪數較小,但 2 房 2 衛的配置在該坪數下已屬高效利用。只要確認車位問題以及對空間大小感到滿意,此物件在同社區中具有較高的性價比,是進入東港鎮居住或作為長期持有資產的良好選擇。
問與答
潮州買屋買地
潮州買屋買地
永慶潮州五福富山加盟店 邱璿樺(仲介,收取服務費)
暱稱:潮州五福富山
專業品質:
服務態度:
房仲電話:0878-99999
訂閱:6 (加入)潮州五福富山 加盟店
經紀業名稱: 永慶潮州富山加盟店
證號: (98)登字第135880號
*屏東好屋、土地 ———> 歡迎委託!
*在地經驗『36年』!!
*誠信熱誠,服務每個買屋賣屋的朋友!!
室內電話:08-789-9999
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享









我家粉絲團