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東港精美電梯兩房車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：899 萬 (含車位價)
- 參考單價：38.16 萬/坪
- 地址：
屏東縣
東港鎮
興中南一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：23.56 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.56 坪
- 土地面積：7.26 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 車位描述：機車位
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
我家AI分析｜物件診斷一次看
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
以下是針對該物件的購屋分析報告：
1. SWOT 分析
| 面向 | 內容 |
|---|---|
| 優勢 (Strengths) | 屋齡僅 1 年，近乎全新，可省去翻修成本。電梯華廈且位於中層（3樓/5樓），居住舒適度高。格局為 2 房 2 衛，實用性佳。附平面車位及機車位，解決停車難題。贈送大金冷氣及精美裝潢，可快速入住。 |
| 劣勢 (Weaknesses) | 總坪數約 23.56 坪，對於需要大空間的家庭成員較少，空間相對精簡。 |
| 機會 (Opportunities) | 地理位置極佳，鄰近華僑市場與港口，生活機能成熟。因靠近小琉球接駁港口，具有潛在的觀光短租或出租給相關從業人員的投資價值。 |
| 威脅 (Threats) | 位於東港沿海區域，需注意海風鹽分對建築外觀及電器設備的長期腐蝕影響。此外，需評估當地房價漲幅與未來轉手市場的流動性。 |
2. 物件評論
總結：值得購買（適合自住或小規模投資者）
主要理由： 此物件最大的吸引力在於其「極高的新建程度」與「稀缺的配置」。在東港地區，能同時擁有電梯、平面車位且屋齡僅 1 年的兩房物件較為少見。對於追求生活品質、不希望承擔老屋修繕風險的購屋者來說，這是一個非常理想的選擇。
此外，該物件位於華僑市場與港口附近，生活機能極佳，且具備一定的投資潛力。若購屋者並非立即自住，亦可考慮將其作為高品質的出租房產。雖然總坪數較小，但對於小家庭或單身貴族而言，其機能與配置已足夠完善。建議購屋者在看屋時，重點確認窗戶密封性及抗鹽分處理，以確認長期維護成本。
問與答
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