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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2885 萬2703 萬 - 參考單價：29.79 萬/坪
- 地址：
高雄市
路竹區
大同路
地圖
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- 總坪數：90.72 坪 (不含車位面積)
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件為位於高雄路竹的一處全新工業廠房，總坪數約 90.72 坪，總價介於 2,703 萬台幣左右，參考單價每坪約 29.79 萬。從買房者角度評估，若您的主要目的是**「企業自用」或「工業資產投資」**，此物件具有相當的可議價空間與實用性。其最大亮點在於「可廠登」且地點位於路竹核心工業區，利於申請相關工廠許可及營運便利性。
然而，由於缺乏車位配置且使用性質非一般住宅，若您僅是考慮資金存置或居住用途，則並不建議購買。此外，由於總價近三千萬，建議在簽約前務必確認土地分區證明與電容權狀細節，並評估未來出租市場需求以確保投資回報率。整體而言，適合有明確工商經營需求的買家入手，但不宜當作短期獲利性資產操作。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄廠房專家
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