※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 190
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
888 萬868 萬 (含車位價) - 參考單價：23.87 萬/坪
- 地址：
台南市
歸仁區
中正南路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：36.37 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.9 坪
- 附屬建物面積：2.5 坪
- 共同使用：9.97 坪
- 土地面積：7.55 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 7樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：機械式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
這處位於歸仁市中心的大坪數華廈，整體而言適合「注重生活便利性與通勤效率」的自住買家。其最大的賣點在於價格合理且裝潢一新，能讓您省去裝修的繁瑣與花費；同時靠近交流道的地理位置，對於需要經常往返高鐵站的族群來說極具吸引力。
不過，由於屋齡已達 31 年，建議您在成交前務必仔細檢查水電管線及防水狀況，並了解該社區未來的大修基金規劃，以評估潛在維護成本。若您打算長期持有自住，這是一筆性價比高的選擇；但若考量短期投資或轉手流動性，則需留意老屋在市場上的受眾限制。綜合而言，若預算相符且無機械車位使用顧慮，此物件值得列入考慮。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
新化房屋土地
新化房屋土地
羅淑珍(仲介，收取服務費)
暱稱：羅淑珍
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0971-108041
訂閱：2 (加入)
住商不動產 台南公園 加盟店
經紀業名稱: 愛與屋不動產仲介有限公司
證號: (101)登字第190575號
⭐⭐⭐歡迎託售、房屋、土地、租賃、買賣⭐⭐⭐
履約保證 安全交易
新化房屋土地 羅淑珍
☎️預約專線：0980-122-121 , 0971-108-041 , 06-5905135
營業員證號：(101)190575
住商不動產台南公園加盟店
室內電話：06-5905135
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
新化大坪數都農正15米路車墅 新化房屋土地
台南市 新化區
總價：21115 萬
新化房屋土地 崑大投資7套房學宿
台南市 永康區
總價：988 萬
鄰慈濟中學漂亮3房車電寓 新化房屋土地
台南市 安平區
總價：899 萬(含車位價)
新化房屋土地 富家樂-善化建國路三面路建地
台南市 善化區
總價：7836 萬
新化房屋土地 麻豆工業區278大山國小都內農地
台南市 麻豆區
總價：578 萬
新化房屋土地 崙背2.9分臨路方正俗農地
雲林縣 崙背鄉
總價：650 萬
✨獨家✨左鎮5房貨梯黃金店住 新化房屋土地
台南市 左鎮區
總價：958 萬
公英五街2房整新車墅 新化房屋土地
台南市 南 區
總價：925 萬
南科火車站芳鄰3房車墅 新化房屋土地
台南市 新市區
總價：1850 萬
新化房屋土地 新營好地段優質建地
台南市 新營區
總價：888 萬