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新化房屋土地 左鎮老街慢活透天宅
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：468 萬
- 參考單價：15.89 萬/坪
- 地址：
台南市
左鎮區
左鎮老街
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：29.45 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.45 坪
- 附屬建物面積：1 坪
- 土地面積：25.41 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：39 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：視個人需求而定，適合特定族群入手
此物件總價四百六十八萬，單價低廉且生活機能完整，對於預算有限但渴望獨立住宅的買家來說，是一筆高性價比的選擇。若您符合以下情況，則值得考慮購買：
- 長期持有或自用： 您打算將此地作為退休住所、週末度假屋，或是短期自住後計劃翻修再作其他用途。
- 預算敏感度高： 無法負擔市中心新建案價格，願意以老屋換取更低總價與較低單價的坪數優勢。
然而，若您購買目的是短線投資或追求新穎現代設施，此物件則不建議入手。三十九年的屋齡意味著您需要預留一筆裝修基金，且未來轉手時會面臨老屋認定難度的市場挑戰。總體而言，這是一處適合尋找「慢活生活」而非「短期增值」的優質標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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