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新化房屋土地 南科火車站3房車墅(貝森朵夫)
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2038 萬
1980 萬 - 參考單價：34.24 萬/坪
- 地址：
台南市
新市區
西拉雅大道
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：57.83 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：52.6 坪
- 附屬建物面積：5.23 坪
- 土地面積：26.68 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「高性價比的通勤住宅」，對於在南科上班或有長期資產配置需求的買家而言，值得考慮購買。
主要理由如下： 首先，該屋區位優勢明顯，緊接南科火車站與台 19 甲線，能大幅縮短通勤時間成本，且屋齡僅 2 年，居住品質高。其次，格局規劃合理（3 房 3 衛），兼顧家庭成長需求與獨立性，加上附贈獨立車庫，生活機能完整。
建議買家需審視自身預算是否能負荷 1980 萬的總價，並考量對 4 層樓高透天的接受度。若您重視交通便利性與資產增值潛力，且能接受該價位門檻，此物件是兼具自住舒適度與投資價值的優質選擇。
問與答
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