※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：958 萬
- 參考單價：18.3 萬/坪
- 地址：
台南市
左鎮區
中正路
地圖
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- 格局： 5房(室) 3廳 2衛 2陽台
- 總坪數：52.34 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：50.7 坪
- 附屬建物面積：1.64 坪
- 土地面積：33.27 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：38 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位描述：騎樓或自家門口
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：適合在地自住經營，投資屬性較弱
此物件對於尋求「自住兼營業」或在當地有長期生活需求的買家而言，具備相當的吸引力。958 萬的總價在台南區域內屬於可負擔範圍，且 5 房格局能提供充足的居住空間，搭配貨梯設計更提升了老屋的居住便利性。周邊生活機能成熟，對於依賴在地生活圈的家庭而言十分友善。
然而，38 年屋齡是主要考量點，購屋前務必聘請專業技師進行房屋檢測，評估潛在結構與維修費用，以預防未來的高額整修支出。此外，由於左鎮區屬較小行政區，房價流動性與增值潛力有限，若主要目的為短期投資獲利則非首選；但若以長期持有、自營店面或作為第二居所用，此物件的性價比則值得考慮。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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