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岡山嘉興全新工業甲工廠房 劉姐廠房土地
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：7200 萬
- 參考單價：35.1 萬/坪
- 地址：
高雄市
岡山區
嘉新東路
地圖
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- 總坪數：205.12 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：234 坪
- 土地面積：205.12 坪
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於岡山核心工業區，具備典型的優質廠房特徵：甲種工業用地、新穎建築結構及便捷的物流交通。對於需要實際營運空間的製造業或物流企業而言，其地理優勢與硬件條件（如貨梯、道路寬度）能顯著降低營運成本並提升效率。此外，中介團隊在工礦業務上的專業背景也為後續產權或法規諮詢提供了安心感。
購買建議：值得購入，但需視買家屬性而定。
主要理由如下：
- 資產保增值能力強：甲種工業地在區域內屬於稀缺資源，長期來看保值性與投資回報率通常優於非核心區工業地。
- 營運效率極高：貨梯、新廠房及臨路條件非常適合對物流動線要求高的產業。
然而，考慮到七百二十萬的總價門檻較高且流動性不如住宅，若您僅是單純投資而無自營企業需求，建議先評估該區域空屋率與租金回報率；若您為自用或長期持有資產配置，此物件在地理位置與法律權益上均具備相當高的購買價值。
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