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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3250 萬
- 參考單價：36.88 萬/坪
- 地址：
高雄市
岡山區
岡山北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：88.12 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：55 坪
- 土地面積：88.12 坪
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於具備實用價值與投資潛力的優質廠辦資產。
是否值得購買： 若您是有實際企業經營、倉儲或輕工業生產需求，或是尋求抗通膨的產業不動產投資標的，此物件值得列入考慮。但對於純住宅用途或資金流動性要求極高的買家，則需慎重評估。
主要理由：
- 土地等級高：在該區域能釋出甲種工業地屬於稀缺資源，未來增值與轉手難度通常低於乙丁種工業地。
- 區位優勢明確：緊鄰本洲工業區且臨省道，對於物流效率要求高的企業是關鍵加分項，方正格局也降低了裝修與空間規劃的額外成本。
- 注意重點：建議您在決定前務必確認「車位數量」是否足夠，並實際走訪周邊環境測試噪音影響，同時預先洽詢銀行業者的工業用地上貸條件，以確保財務規劃無虞。
問與答
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