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歸仁鬧區次頂樓整新唯美三房+車位
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
998 萬868 萬 (含車位價) - 參考單價：23.86 萬/坪
- 地址：
台南市
歸仁區
中正南路一段
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：36.38 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.9 坪
- 附屬建物面積：2.51 坪
- 共同使用：9.97 坪
- 土地面積：7.56 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 7樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於重視通勤便利性、家庭居住空間需求以及希望「即住且含車位」的購屋者而言，具有相當高的購買價值。歸仁區鄰近高鐵與交流道，生活機能成熟，加上三房兩廳的大格局設計，能滿足多數家庭的居住標準。然而，考慮到屋齡已達 31 年，買家在簽約前務必請專業人員評估公共設施維修基金的餘額與大樓整修狀況，並親自確認機械式車位的操作難度是否符合自身習慣。整體而言，這是一個性價比高但需仔細檢視老屋風險的標的物。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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