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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1399 萬
- 參考單價：20.48 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
長和路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：田園府城
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛 1廚房
- 總坪數：68.319 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：59.326 坪
- 附屬建物面積：8.993 坪
- 土地面積：28.86 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：坡道平面式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得列入考慮範圍，特別是對於家庭成員較多、需要大坪數空間的購屋者而言，其五房格局與社區車位配置是相當吸引人的賣點。在價格方面，20 餘萬單價在台南透天市場中屬於合理區間，且附帶車位提升了實用性。
然而，主要風險在於 32 年的屋齡。雖然標示為整新車庫，但建議買家在簽約前務必聘請專業驗屋人員，詳細檢查結構安全、管線狀態及防水工程，以評估後續是否需投入高額修繕費用。此外，建議實際走訪周邊了解生活機能與交通動線是否符合需求，若能確認結構無重大隱憂，此物件具備良好的自住與資產持有價值。
問與答
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