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經國路一段麥當勞明亮三房 新竹房仲專家 李宜軒
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬
- 參考單價：36.23 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
經國路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：雲門天廈
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：35.83 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.22 坪
- 附屬建物面積：3.31 坪
- 共同使用：8.3 坪
- 土地面積：2.61 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 20樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1800 元/月
管理描述：代收包裹/垃圾集中
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：三民國小/北門國小/光華國中
鄰近公園：經國綠園道
生活機能：大菜市場
附近交通：新竹火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1800 元/月
管理描述：代收包裹/垃圾集中
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：三民國小/北門國小/光華國中
鄰近公園：經國綠園道
生活機能：大菜市場
附近交通：新竹火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件位於新竹市北區經國路的「雲門天廈」三房，總體來說是一筆適合**「首購進場」或「以租養屋」**的投资標的。最大的吸引力在於其優異的生活機能與明星學區加持，且總價控制在 1300 萬以內，對於資金有限的買家相當友善。
然而，您必須注意兩個關鍵點：第一是28 年的屋齡，這可能會影響銀行貸款成數與期限，建議您在購屋前先向金融機構諮詢貸額條件；第二是租約狀態，由於目前出租至九月，若您有自住需求需確認是否願意等待租約結束。若能接受上述條件，此物件在價格優勢與地段價值上仍具備相當高的購買吸引力。
問與答
新竹房仲專家
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李宜軒(仲介，收取服務費)
暱稱：李宜軒
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0936-644563
訂閱：1 (加入)
新竹龍山科園 加盟店
經紀業名稱: 禾灃不動產有限公司
證號: (110)登字第401400號
新竹房仲專家 李宜軒 0936644563
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