光華商圈 學區
北區買屋 /
北區買房
-
【專任】光華商圈美三房 新竹房仲專家 李宜軒
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 19
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1180 萬
- 參考單價：40.97 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
光華南街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：28.8 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.8 坪
- 土地面積：7.7 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 7樓
- 屋齡：69 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：其它
- 車位描述：現況承租社區平面車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1000 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：三民國小/北門國小/光華國中
鄰近公園：經國綠帶公園
生活機能：巨城百貨/新竹果菜市場
附近交通：16號公車
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1000 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：三民國小/北門國小/光華國中
鄰近公園：經國綠帶公園
生活機能：巨城百貨/新竹果菜市場
附近交通：16號公車
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一筆位於新竹光華核心學區、機能極為成熟的住家物件。對於重視子女教育資源或追求生活便利性的買方而言，此處地理位置優勢明顯，且高層採光明亮，居住舒適度尚可。
是否值得購買？ 若您能解決貸款與老屋維護的疑慮，此物件值得考慮，特別適合以「自住為主、学区優先」的家庭需求。
主要理由如下：
- 學區價值穩固：光華商圈配合三民國小及光華國中資源，提供九年免接送便利，是穩定的增值與自住基礎。
- 生活機能極佳：鄰近巨城、果菜市場及公園，日常採買與休閒均十分便利，適合不願依賴車行的生活型態。
- 需特別注意風險：由於屋齡已高（69 年），建議購前務必諮詢銀行確貸款成數與年限；同時需預留整修預算以應對老舊設施更新，並考慮車位長期租賃的成本效益。
問與答
新竹房仲專家
新竹房仲專家
李宜軒(仲介，收取服務費)
暱稱：李宜軒
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0936-644563
訂閱：1 (加入)
新竹龍山科園 加盟店
經紀業名稱: 禾灃不動產有限公司
證號: (110)登字第401400號
新竹房仲專家 李宜軒 0936644563
我家粉絲團更多好屋推薦
新竹市區站前視野美三房 新竹房仲專家 李宜軒
新竹市 北 區
近竹北國小優質美三房 新竹房仲專家 李宜軒
新竹縣 竹北市
竹北遠百勝利國中AI園區朝南永久景觀大三房 新竹房仲專家 李宜軒
新竹縣 竹北市
金雅特區-竹慶金叡朝南景觀全新三房平車 新竹房仲專家 李宜軒
新竹市 北 區
竹北十興路AI智慧園區商圈美三房+平車 新竹房仲專家 李宜軒
新竹縣 竹北市
中正路一樓孝親美三房 新竹房仲專家 李宜軒
新竹市 北 區
【專任】竹北仁義路仁義市場四投套(滿租) 新竹房仲專家 李宜軒
新竹縣 竹北市
遠百電梯美三房 新竹房仲專家 李宜軒
新竹市 北 區
光華南街大地秤翻新裝潢室內車庫美透天 新竹房仲專家 李宜軒
新竹市 北 區
竹北台元科技園區博愛街商機低總價一樓孝親美三房 新竹房仲專家 李宜軒
新竹縣 竹北市