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遠百電梯美三房 新竹房仲專家 李宜軒
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬
- 參考單價：40.13 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
經國路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：昌益名門NO.5
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：24.87 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.03 坪
- 附屬建物面積：1.95 坪
- 共同使用：3.87 坪
- 其他面積：3.02 坪
- 土地面積：5.48 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合以上分析，此物件對於重視通勤便利性、有學齡子女需求或預算有限卻希望入住電梯住宅的買家而言，是值得購入的選擇。主要理由在於其地理位置優越（火車站、大遠百旁），且總坪數雖不寬敞但三房格局方正，以近 1000 萬的總價擁有市區的電梯老宅，性價比頗高。
然而，建議您在決定前務必親自實地走訪二樓在特定時段（如早晚上下班）的噪音狀況，並向管委會確認漏水紀錄及社區修繕基金的提撥情況，以妥善規劃後續可能的整修投入。若能接受老屋特性，這是一樁具生活價值的買房機會。
問與答
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李宜軒(仲介，收取服務費)
暱稱：李宜軒
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0936-644563
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經紀業名稱: 禾灃不動產有限公司
證號: (110)登字第401400號
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