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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬
- 參考單價：45.3 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
博愛街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：22.03 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.03 坪
- 土地面積：7.33 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 4樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定需求的買家，值得列入考量。
主要理由如下：
- 高性價比的入場券： 在竹北核心區能以千萬元以內買到三房格局，對於預算有限但急需置產、或打算長期收租的投資者來說，是極具吸引力的切入點。
- 地段價值無可取代： 鄰近火車站與台元園區，生活機能成熟，即便屋齡老，其土地位置價值仍具堅實支撐力。
- 需注意居住體驗與未來轉手： 由於是一樓、無電梯且衛浴單一的設計，若買方規劃「孝親」（供長輩同住），需仔細評估長輩行動能力是否適用；此外，購入後建議預留預算進行裝修，以改善老屋通風、防水等隱憂，方能提升未來的轉手競爭力。
總結： 這是一處「地段優於建物」的物件。如果您看重交通與租金回報率，且對一樓環境能接受，此案值得購買；若您追求新房質感或極需無障礙空間，則建議再斟酌其他選項。
問與答
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