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正市區林森路電梯美三房 新竹房仲專家 李宜軒
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1258 萬
- 參考單價：29.6 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
林森路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：世紀大亨
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：42.5 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.96 坪
- 附屬建物面積：1.94 坪
- 共同使用：10.6 坪
- 土地面積：3.54 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 12樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2152 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：西門國小/育賢國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：大遠百
附近交通：新竹火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2152 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：西門國小/育賢國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：大遠百
附近交通：新竹火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合注重生活便利性與學區的家庭買家，投資客需謹慎評估。
此物件位於新竹市中心精華地段，具備交通與學區雙重優勢，對於在當地工作或育兒的家庭而言，是相當實用的自住選擇。正市區電梯大樓配合免追垃圾車等特色，維持了良好的居住體驗。然而，33 年的屋齡是需要重點考量的一環，建議您在下定前務必確認房屋結構安全、管線狀況及社區基金提撥情形，並與銀行確認核貸成數與年限，以確保財務規劃無虞。整體而言，若您重視「地點大於屋齡」且預算符合市場行情，此物件值得列入考慮。
問與答
新竹房仲專家
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李宜軒(仲介，收取服務費)
暱稱：李宜軒
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0936-644563
訂閱：1 (加入)
新竹龍山科園 加盟店
經紀業名稱: 禾灃不動產有限公司
證號: (110)登字第401400號
新竹房仲專家 李宜軒 0936644563
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