詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：關東國小
鄰近公園：關新公園
生活機能：關東市場好市多
附近交通：國道1號快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢	總價控制良好，在竹科周邊能以一千三百萬以內買到四房四衛的格局非常罕見。鄰近關東市場、好市多及公園，生活機能極為便利。靠近國道一號與快速道路，通勤竹科或南下北上皆便捷。教育資源有國中名校區加持，適合育有學童的家庭。
劣勢	屋齡已達 29 年，建築設施可能較為陳舊，未來需考量整修成本。最重要的是不包含車位，在交通繁忙的東區，解決停車問題將是一項額外的負擔與考量。單坪價格相對於屋齡來看偏高，主要係因格局稀缺所致。
機會	若買方自行另尋周邊車位，或社區允許增設停車場，可彌補此劣勢。內部空間大且衛浴充足，稍加裝潢翻新後，極易轉手給重視隱私與機能的家庭。竹科人口成長帶來的刚性需求，使四房產品長期保值性佳。
威脅	銀行對屋齡較高建物之貸款成數可能有所限制，需提前確認貸款條件。老舊社區若管理不善，可能會提高維修基金或產生公共設施折舊問題。同區若有新案釋出，可能在價格與品質上形成競爭壓力。

2. 物件評論

是否值得購買： 視家庭需求而定，對於重視空間與通勤便利性的大家庭而言，此物件具高性價比，屬於「特定客層」的買標。

主要理由： 此物件最大的亮點在於其四房四衛的稀缺格局搭配親民的總價，對於需要獨立居住空間且預算受限的家庭來說是非常實惠的選擇。生活機能的完整度與竹科通勤優勢也是強力加分項。然而，29 年的屋齡與不附贈車位是兩大硬傷，建議買者在簽約前務必確認建築結構安全狀況、社區管委會財務健康度，並預先評估另行購買或租賃車位的成本與難度。若您能接受老屋可能需要整修且願意妥善解決停車問題，這將是一個值得深入考慮的優質物件。