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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1168 萬
- 參考單價：32.31 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
中華路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：華盛頓
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：36.147 坪 (不含車位面積)
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得買房者優先考慮，特別是對於重視學區與通勤便利性的家庭來說。
主要理由如下：
- 性價比具競爭力： 參考單價約 32.31 萬/坪，在竹北市核心學區地段屬於合理範圍，且總價控管在 1,168 萬內，門檻相對可控。
- 隱含成本較低： 電線全更新代表房屋基礎安全性佳，省去了購屋後立即進行重改電路的時間與金錢成本，入住體驗更佳。
- 流通性強： 結合竹科就業圈、生活機能及學校資源，此類物業無論自住或投資出租，未來轉手與承租的接受度通常較高。
建議考量點： 在簽約前，務需確認具體樓層視野是否滿意，並同步評估自備款外是否需要增列車位預算，以及 1 衛的配置是否符合家庭人口結構的長期需求。
問與答
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