詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：中興國小中正國中
鄰近公園：勝利運動公園
生活機能：全聯中心
附近交通：國道一號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

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我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

SWOT 分析

面向	內容
優勢	1. 性價比高：單價約 30.78 萬/坪，價格親民且總價控制在一千五百萬元左右，屬於湖口工業區附近的入門選。 2. 維護狀況佳：近期已更新室內管線與衛浴，並修繕過牆面滲水問題，入住後較少需要額外花費在基礎維修上。 3. 空間機能好：四樓擁有超大後陽台，洗衣曬衣需求充足；一樓客餐廳未隔間，格局可自由規劃。
劣勢	1. 歷史瑕疵疑慮：曾發生牆面滲水問題，雖已修繕，買方仍需在驗屋時確認修復工程是否徹底。 2. 環境屬性：位於湖口工業區附近，周邊可能有車流量大或噪音等潛在影響，與純住宅區氛圍略有不同。 3. 資訊一致性：物件標題提及「社區大樓」但型態為「透天厝」，需確認實際建物性質以符合購屋需求。
機會	1. 增值潛力：距離王爺壟重劃區僅 8 分鐘車程，隨著該區域發展成熟，房價可能有溢價空間。 2. 租賃需求：鄰近工業區與竹科生活圈，若未來不願自住，作為出租用途的承租意願可能穩定。 3. 生活便利：靠近國道一號、中興國小及勝利運動公園，日常通勤與親子活動均十分便捷。
威脅	1. 市場波動：整體房市環境若出現調整，非核心精華區的透天厝流動性可能不如電梯大樓。 2. 居住品質：工業區旁的生活氛圍可能不適合所有族群（如對睡眠品質要求高者），未來轉手時買家主觀喜好會造成影響。