新莊車站竹科社區大  東區買屋 / 東區買房 - 關新路丹麥三房平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3200 萬 (含車位價)
參考單價：69.3 萬/坪
地址：新竹市東區關新路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：昌益丹麥
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：46.174 坪 (不含車位面積)
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：關東國小光武國中
鄰近公園：日光公園綠園道
生活機能：關東市場好市多家樂福超市寶雅
附近交通：新莊車站國道1號 68快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	地段與生活機能極佳：位於關新路核心區，鄰近竹科，步行可達綠園道、日光公園，周邊有成本多、家樂福及各大銀行，滿足全家大小日常需求。居住舒適度高：戶型為三房兩廳兩衛，且雙衛浴皆開窗，通風與採光條件優異，適合長期居住。社區管理完善：昌益丹麥為知名社區，配備電梯、公設完善及 24 小時管理，安全性高。車位便利： B2 坡道平面式車位好停，對通勤者或家庭購車族而言是極大加分。
劣勢 (Weaknesses)	交通動線壓力：關新路為主要幹道，早晚高峰車流較多，可能影響出入噪音或便利性。價格與坪數權衡：總價 3200 萬對於自住者而言是一筆重大投資，需確認交易價格是否已包含車位權利（資料顯示總坪數不包含車位），若需額外支付車位費將增加負擔。樓層因素未詳：雖標示為高樓，但需進一步確認具體樓層及前後視野是否有遮蔽。
機會 (Opportunities)	投資與轉手潛力：竹科周邊租賃需求穩定，此區域房產通常具高流動性，適合自住兼投資。未來發展潛力：鄰近國道一號及 68 快速道路，交通網絡健全，長期保值性強。教育資源近便：鄰近關東國小與光武國中，對有子女就學需求的家庭具吸引力。
威脅 (Threats)	市場波動風險：房地產景氣循環可能影響未來的轉手價值或貸款成數。居住環境變數：雖然生活機能好，但鄰近幹道可能受長期交通改善工程或其他新建案施工干擾。高價門檻：單坪 69.3 萬的價格偏高，若未來市場回溫較慢，可能會拉長投資回收週期。