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燕巢買房
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(專約)燕巢大路邊三角窗農地 高雄廠房專家
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：10860 萬
- 參考單價：9.61 萬/坪
- 地址：
高雄市
燕巢區
鳳東路
地圖
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- 總坪數：1130 坪 (不含車位面積)
- 法定用途：工商用
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：建議審慎評估後考慮，適合有明確產業擴建需求的企業買家。
主要理由如下： 此物件最大的賣點在於其優越的交通位置（國十、台 22 線）與大坪數土地條件，非常適合作為物流中心或製造廠房基地。然而，標題中「農地」與用途「工商用」的表述存在潛在風險。作為買方，您必須在簽約前徹底查證土地的編定土地使用分區以及是否已核發工廠登記證明。若土地性質仍為農業用地且未取得合法工業使用許可，購買後可能面臨無法建廠或改建的法律風險。若確認能合法進行工業使用，其單價與地段具投資價值；反之則應視為高風險資產，不宜輕易入手。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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