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阿蓮近交流道天車工廠 劉姐廠房土地
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：8400 萬
- 參考單價：25.07 萬/坪
- 地址：
高雄市
阿蓮區
中正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：335.12 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：236 坪
- 土地面積：335.12 坪
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一件「產業資產」而非「居住用房地」。若您是以自用工廠、倉儲或投資置產為目的，此物件具備相當高的購買價值。其核心優勢在於交通便利性與現成的高規格硬體（天車、大電），這意味著您購屋後能立即營運，省去了巨額的改建時間與費用。
然而，若您是以**「住家」**的角度考量購買，則請直接放棄此物件，因為工業用地無法作為住宅使用，且缺乏社區生活圈。綜合來說，對於有產業需求或高資金門檻的投資人，此標的單價在高雄周邊工業區屬合理範圍，建議進一步諮詢代理人確認土地分區與廠房登記狀況後再行議價。
問與答
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