鳳仁路,華鳳特區
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仁武鳳仁路天車工業廠房 劉姐廠房土地
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5900 萬
- 參考單價：42.41 萬/坪
- 地址：
高雄市
仁武區
鳳仁路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：139.12 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：110 坪
- 土地面積：139.12 坪
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這處位於高雄仁武鳳仁路的工業廠房，對於有「實際營運需求」的買主來說，是一筆值得考慮的標的。最大的亮點在於其交通便捷性（鄰近國一交流道）與成熟的產業環境，非常適合物流、製造或相關企業設立總部或倉儲中心。此外，仲介團隊專精於工業不動產的法令與變更程序，能在購置過程中降低合規風險。
然而，由於總價高達 5,900 萬元且土地用途受限，此物件完全不適合住宅投資或自住。若您具備足夠資金且計劃長期持有用於商業目的，並能接受工業地產流動性較低的事實，這處物業因其優越的地理位置與潛力空間，仍具購買價值。建議在簽約前進行詳細的工程勘驗，確認廠房硬體狀況是否符合您的營運規劃。
問與答
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