梓官可廠登梓官工業用
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113070136梓官路邊可廠登工業廠房 土地廠房劉姐
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
9328 萬
8290 萬 - 參考單價：16.06 萬/坪
- 地址：
高雄市
梓官區
中正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：516.2 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：420 坪
- 土地面積：516.2 坪
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：對於具實體營運需求之買家值得考慮；投資客需審慎評估。
此物件位於高雄梓官工業區核心路段，具有極佳的產業交通優勢。最大的亮點在於其「可廠登」的潛在資格以及靈活的空間設計（含天車與雙高度區隔），非常適合需要擴建產線、倉儲或設備架空的製造業與物流企業。此外，業者提供分區變更與登記輔導服務，對初次進駐工業區的買家是一大助益。
然而，高達 8,000 多萬的總價屬於重資產投資，且大型廠房流動性不如住宅，建議買方在簽約前務必透過第三方專業人士確認土地產權清晰無誤，並實際評估自身營運規模是否能有效利用此坪數，以避免資金閒置與過高的持有成本。若您的目的是長期經營使用或作為生產基地，這是一檔品質相當不錯的好標的。
問與答
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