臨海工業區,鳳鼻頭
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：83000 萬
- 參考單價：25.1 萬/坪
- 地址：
高雄市
小港區
沿海三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：3307.12 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：1625 坪
- 土地面積：3307.12 坪
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「高門檻、高回報潛力」的工業用土地標的。若您身處相關產業（如物流、製造、大型倉儲）且有充足的資金週轉計畫，這是一筆值得考慮的投資。
主要理由如下：
- 稀缺性價值：3,000 坪以上的臨海工業用地在市場上極為少見，一旦買下即具備長期持有價值。
- 功能完善：廠高 10 米及可辦理工廠登記的特性，能滿足多數實體產業的硬體需求，減少未來改造成本。
- 地段優勢：小港臨海工業區與高雄港距離近，非常利於進出口商或需要便捷運輸的企業使用。
建議： 由於總價規模龐大，建議在簽約前先確認實際融資貸款成數與利率，並實地考察該區域未來的道路規劃與環境變化，以確保長期使用的便利性。
問與答
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