台南仁德RC工業廠房
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114070062台南仁德小坪數前後路三層樓RC工業廠房 土
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2880 萬
- 參考單價：33.88 萬/坪
- 地址：
台南市
仁德區
勝利路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：85 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：200 坪
- 土地面積：85 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議： 此物件適合「以生產或仓储為核心需求」的產業買家，或長期投資收租者考慮購入。
主要理由：
- 地段與流通性平衡：位於仁德勝利路，距離國一極近，是台南地區物流與輕工業相當熱門的區域，未來轉手雖然不如住宅快速，但具備基本的市場接受度。
- 硬體機能完善：RC 結構搭配前後道路通行權，且樓層間設貨梯，對於需要頻繁進出貨的使用者而言，實務運作效率優於一般單層或無電梯廠房。
- 單價合理性：以 85 坪總坪數、總價 2,880 萬元計算，單價約 33.88 萬/坪，在 RC 廠房市場中屬於合理區間。
特別提醒： 雖然優點明確，但在簽約前建議務必確認「建築改良物使用執照」的合法登記項目是否符合您擬定的營業項目，並實際至現場確認消防設施及結構無損壞狀況，以確保後續營運無虞。若僅以居住為目的，此類工業房產並不適合。
問與答
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