鳥松廠住辦合一工業廠
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114090122鳥松廠住辦合一RC工業廠房 土地廠房劉姐
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5500 萬
- 參考單價：42.31 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳥松區
美山路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：130 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：280 坪
- 土地面積：130 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：適合自用或長期持有者
主要理由： 此物件位於高雄鳥松科學園區周邊，具備產業聚落與交通便利的雙重優勢，對於需要固定場所的製造業、研發中心或物流業者來說，是建立長期根據地的理想選擇。RC 廠房結構穩固，且「廠住辦合一」的彈性設計能提升使用價值。
然而，鑑於工業房產的貸款條件較住宅嚴苛，且總價 5,500 萬屬於高單價標的，若您的購屋目的偏向短期投資或資金週轉，此物件的流動性風險較低。建議您在決定前，先確認自身融資能力，並評估該區域的停車需求是否需另行尋找空間。若您以自用為主，此物件的性價比與產業效益值得列為優先考慮對象。
問與答
劉姐廠房土地
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證號: (96)登字第083276號
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