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鳥松105前捷運農地廠房 劉姐廠房土地
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4500 萬
- 參考單價：14.99 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳥松區
水管路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：300.12 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：210 坪
- 土地面積：300.12 坪
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於有自營業務需求且希望居住在同一地點的買家來說，具有相當高的吸引力。主要理由在於其「廠住合一」的稀缺性，以及國 7 與捷運未來的交通增值潛力。三角窗大面寬與利於大車進出的動線，也顯示其適合物流、製造或倉儲產業。
然而，您必須仔細評估自身的資金籌措能力，因 4,500 萬總價並非小數目。更重要的是，由於標的屬於「農地廠房」，強烈建議在簽約前進行詳細的法規盡職調查（Due Diligence），確認土地使用執照的合法性與稅賦負擔，避免因法令變動產生後續爭議。若您計劃長線持有並期待區域發展，此物件值得列入優先考慮；若是短期投資或偏好高流動性資產，則需謹慎評估。
問與答
劉姐廠房土地
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證號: (96)登字第083276號
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