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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：25400 萬
- 參考單價：31.94 萬/坪
- 地址：
高雄市
小港區
大業北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：795.12 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：600 坪
- 土地面積：795.12 坪
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於有實質營運需求的企業而言，具有相當的購買價值，特別是以物流、機械或食品加工為主的廠商。地點位於小港區核心地帶，兼顧了鄰近機場與高速公路的運輸優勢，且廠前道路環境安靜，能有效降低廠區作業的安全隱患。然而，鑑於總價高達 2.54 億，資金門檻不低，且屬工業用地需符合嚴格的使用法規，若購屋目的僅為單純投資或自用住宅則完全不適合。建議在決定購買前，先確認自身產業是否符合該區域使用規範，並評估長期營運的資金周轉能力；若有相關變更需求，可充分利用仲介團隊在土地分區方面的專業服務。
問與答
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