樹林區千歲街  樹林買屋 / 樹林買房 - 新北房仲推薦售樹林房屋千歲收租屋

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~2580 萬~~2380 萬
參考單價：74.21 萬/坪
地址：新北市樹林區千歲街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 11房(室) 11衛
總坪數：32.07 坪 (不含車位面積)
主建物面積：32.07 坪
土地面積：23.79 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：48 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：文林國小
生活機能：樹林家樂屋
附近交通：樹林火車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買： 此物件適合「專注於收租收益且具備老屋投資經驗」的投資者，對於尋求自住或資產保值的新手購屋者而言，風險較高，建議謹慎評估。

主要理由：

投資邏輯明確：若您的購屋目的是「每月現金流」而非「自住」，其 11 房格局與火車站周邊的穩定租客群確實能提供強勁的租金收入。
老屋風險與成本：48 年屋齡伴隨著高昂的維修與翻新隱憂，且銀行對於此類老舊透天的貸款審理較嚴格，務必先確認貸款可行性。
價格與價值匹配度：每坪約 74 萬的單價對於近 50 年建築而言偏高，需仔細核算實際租金報酬率是否能支撐此價位，並確認是否有未爆的違建問題影響後續出售。

建議：在簽約前，建議請專業人員進行房屋結構勘驗，並詳細查證租賃法律狀態與是否有違規建築，以確保投資安全。

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房仲竣瑋
您好，我是張竣瑋，任職於住商不動產。

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