南勢重劃區三房車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1380 萬 (含車位價)
- 參考單價：29.96 萬/坪
- 地址：
桃園市
平鎮區
大連街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鼎藏樸麗
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：46.06 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.16 坪
- 附屬建物面積：2.36 坪
- 共同使用：21.54 坪
- 土地面積：4.49 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 15樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件位於南勢重劃區的「鼎藏樸麗」產品，整體而言是適合長期持有或通勤需求明確者的選擇。
是否值得購買： 若您以自住兼投資為目的，且能接受目前偏低的租金回報率，此物件值得考慮；但若追求高殖利率，則需重新評估。
主要理由：
- 地理位置優異：鄰近 66 快速道路，對在雙北或台中工作的買家而言通勤方便，且南勢重劃區為平鎮核心發展區，保值性較高。
- 產品條件成熟：8 年屋齡搭配高樓層格局方正，居住舒適度高，且目前已有租賃紀錄，無空置風險。
- 需注意坪數細節：由於總坪數包含車位，建議您在議價或簽約前，務必確認扣除車位後的「實際室內坪數」是否合理，以免單價認知與實際使用空間有落差。
總結來說，這是一個居住品質相當穩定的物件，但投資報酬率需配合您的財務目標來判斷。
問與答
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林鴻志(仲介，收取服務費)
暱稱：小林
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0971-011144
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21世紀不動産 海華SOGO店 加盟店
經紀業名稱: 康桀企業社
證號: (108)登字第358777號
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